Aparte de ser tu propio jefe, tener la libertad de viajar al mismo tiempo que ganas dinero y aumentas tu patrimonio, invertir en bienes raíces sostiene aún más beneficios.

1. Potencial de Apreciación – La apreciación es el aumento del valor de la propiedad.

Hay dos clases de apreciación.

• La primera es la de las condiciones económicas fuera de tu control, como la inflación. Pero no ganarás mucho de este tipo de apreciación ya que la ganancia se compensa por el mayor costo de vida.
• El segundo tipo es la revalorización del mercado, que se puede controlar. Cuando mejoras una propiedad (a través de reformas), se fuerza un valor más alto. Puedes comprar una propiedad en necesidad de reparaciones y llevarla a la altura del barrio o hasta un poco más alto; esto te dará una propiedad que es mucho mejor en valor.

2. Flujo de Caja – El flujo de caja es la diferencia entre tus ingresos y tus gastos en una propiedad. Puedes tener un flujo de caja positivo o negativo. Obviamente, te sentirás mucho mejor si el flujo de caja es positivo.

Mi consejo con el flujo de caja es el siguiente: Nunca utilices la totalidad de tu flujo de caja positivo para la reducción rápida de una deuda. Vas a caminar en una cuerda floja. Al mantener un fuerte flujo de caja positivo, tendrás más opciones y espacio para maniobrar.

3. Depreciación de Impuestos – Ventaja de Impuestos: Ser propietario de bienes inmuebles con el objetivo de obtener una ganancia te permite deducir los pagos de intereses y otros gastos que vienen en la temporada de impuestos. Pero no te dejes engañar en la compra de propiedades inmobiliarias a las ventajas fiscales; más bien, debes comprar porque tiene sentido económico hacerlo.

4. El Orgullo de la Propiedad (lo tangible frente a las acciones, etc.) Mantener una cartera de inmuebles te garantiza no depender de nadie para el futuro vs. una cartera de acciones que dependes de buen hacer en la gestión de los directivos de las empresas de las que posees esas acciones. Con la propiedad tu controlas el activo, mientras que con las acciones, es el equipo directivos de la empresa quien controla el activo.

Las 9 Principales razones para Invertir en el Sector Inmobiliario

5. La tranquilidad mental (comprar para los niños, padres, etc.) Tener un patrimonio formado por una cartera de inmuebles que transmite una tranquilidad familiar mediante la obtención de rentas periódicas que puedes traspasar de generación en generación.

6. Equidad construida a medida que pagas la hipoteca – Amortización – Con impulso, de la utilización del dinero de los demás, viene un calendario de pagos. Tu saldo pendiente se reduce con cada pago que realices. Una parte de cada pago va a intereses (aplicados primero) y el resto se destina a pagar el capital principal. La principal reducción se llama amortización reductora de la deuda. Por lo tanto, la amortización puede hacerte rico, poco a poco y de manera constante.

7. Aprovechando tu dinero usando el dinero de los demás para Construir Riqueza – Este impulso es la capacidad de pedir prestado un porcentaje del valor de una propiedad. En bienes raíces, en comparación con otras inversiones, se ofrece un muy alto grado de apalancamiento. En algunos casos, una pareja que compra una casa unifamiliar puede obtener un financiamiento del 95%. Esto le permite a las personas comprar bienes raíces con poco, o nada, de su propio dinero. ¿Qué otras inversiones ofrecen un grado de impulso así de alto?

8. Riqueza a Largo Plazo – Lo Inmuebles perduran en el tiempo. Puedes mantenerlo como inversion, y con el paso del tiempo siguen generando rentas periódicas, que puedes darlos en herencia de padres a hijos y siguen aportando valor.

9. Seguridad a Largo Plazo – Tener una cartera de inversión compuesta por un conjunto de inmuebles te ofrece una seguridad en la obtención de flujos de cajas continuos con la consiguiente seguridad para el propietario. Tener un buen respaldo de inmuebles en rentabilidad garantizan una seguridad económica para tu familia y una tranquilidad duradera.

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