Hay grandes razones para empezar a invertir en el mercado inmobiliario y buscar la manera de generar ingresos: Citamos algunas-

1.- Generar Cash Flow = ingresos pasivos. Recibir ingresos por alquileres cada mes, un flujo de dinero fijo, mensual, en efectivo.

2.- Tener control sobre la inversión, puedes comprar, vender, subir y bajar precios, elegir dónde y cuándo, quién… algo que no puedes hacer cuando inviertes en activos financieros como son las acciones o fondos, dónde el control es de las gestoras y de los bancos.

3.- La apreciación de la inversión, al disponer de bienes reales, útiles, necesarios, materiales… en un planeta con suelo limitado y con población creciente… los precios de los inmuebles suben por lo general en el 95% de los casos.

Con los inmuebles generas ingresos

4.- La depreciación de todo bien material se contabiliza y fiscalmente y se permite una deducción anual del 4%, aunque el precio del inmueble suba, esta ventaja no se da en inversiones en papel (acciones).

5.- El apalancamiento al utilizar dinero de otras personas, a través del banco y de sus préstamos hipotecarios te permiten tener la total propiedad de la finca pero invirtiendo solo un 20%.

6.- La posible refinanciación, o segundas hipotecas sobre la misma finca, te facilitan nuevo efectivo para una nueva entrada para un nuevo inmueble en el que invertir.

7.- Las deducciones impositivas de todos los gastos que ocasionan en los beneficios, disminuyendo los impuestos.

El flujo de caja o C.F. cuando supera tus gastos mensuales, te hace instantáneamente una persona/empresa libre financieramente.  Cuando empiezas?

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